שער הדולר

אחת הנורמות שהייתה נהוגה בישראל עד לפני מספר שנים היא קביעת מחירי הדירות בדולרים. אמנם המטבע הישראלי הוא שקל, ומרבית המסחר הישראלי הפנימי עסק בשקלים, אך כאשר בונים את ענף הדירות, בין אם אלה היו דירות למכירה או להשכרה, המחירים היו בדולרים. לדוגמא, אם רצית לשכור דירה מסוימת באזור שבחרת, המחיר אותו בעל הבית קבע לך היה מחיר בדולרים. נכון שהיית משלם לו בשקלים, אך המחיר הראשוני היה בדולרים. ברגע חתימת החוזה המחיר הנקוב בדולרים היה מומר לקלים, וזהו המחיר אותו היית משלם מדי חודש בחודשו, או בכל תקופה שבה היית צריך לשלם את שכר הדירה. אחת לתקופה, או בסוף השנה, היית נפגש עם בעל הבית וביחד הייתם עורכים חישוב של קיזוזים או תוספות, בהתאם לעליות או ירידות ‫שער הדולר‬ לאורך תקופת חוזה השכירות. האינטרס של בעלי הבתים היה להרוויח כמה שניתן מן ההשכרה, ומכיוון שהדולר לרוב היה בעלייה, הקיזוזים כמעט תמיד היו לטובת בעל הבית עצמו.

לפני מספר שנים שונתה הנורמה ואף ברמה החוקית כבר לא ניתן לעשות זאת, ולו רק מתוך ההיגיון הבריא שאומר שלא צריך לקבוע מחיר דולרי כאשר התשלום הוא שקלי. אם רוצים להתחשב בשער הדולר, אין שום צורך לגבות לפיו, אלא לחשב אותו בדרכים אחרות. כיום, אם רוצים לקנות או למכור דירה, ואפילו אם רוצים לשכור או להשכיר דירה, העלויות תמיד יהיו בשקלים. התשלום השקלי מאוד עוזר ויעיל יותר מן התשלום הדולרי, ומקל מאוד גם על בעלי הבתים וגם על הדיירים ששוכרים את הדירה עצמה. זה חוסך גם את חישובי הקיזוזים למיניהם, שנתפסו לא אחת כחישובים מאוד קטנוניים ולא רציונאליים, למרות שמדובר במהלכים כלכליים לכל דבר.

יש כל כך הרבה סיבות שיכולו להשפיע על הדולר, שלא תמיד יודעים מהיכן יכול לבוא השינוי. סיבה אחת שיכולה להשפיע על הדולר היא סכסוכים בין לאומיים. לדוגמא, לא אחת אנו נתקלים במחלוקות פוליטיות בין העולם המערבי ובין מדינות הנפט, אלה שמחזיקות את מרבית מבארות הנפט בעולם, וכידוע, הנפט הוא המכונה \"הזהב השחור\" וכל העולם תלוי בו, בין אם על האנרגיה המופקת מן הנפט עצמו ומהדלק, ובין אם מתוצרי הלוואי שלו. כאשר ישנן מחלוקות בין המערב ובין מדינות הנפט הללו, ניתן לראות כיצד מחירי הנפט משתנים, ובהתאם גם הדולר. נפט קונים בדולרים, משום שזהו המטבע הבחיר בשוק, וההשפעה של מחלוקות פוליטיות כאלה ואחרות יכולות בהחלט להניב תוצאות שלא תמיד ניתן לצפות מראש.